Hier zijn de huizen het duurst in België

Hoeveel betaal je in ons land gemiddeld voor vastgoed? Waar betaal je het meest? En waar kan je juist heel goedkoop wonen? De nieuwste Notarisbarometer (PDF) geeft antwoord. Deze verzameling cijfers, die vier keer per jaar gepubliceerd wordt, is gebaseerd op het aantal compromissen dat in ons land gedurende drie maanden werd getekend. Uit de meest recente Notarisbarometer blijkt dat 2016 een waar recordjaar voor de Belgische vastgoedmarkt was. “Nog nooit werden er zoveel vastgoedtransacties afgesloten als in het voorbije jaar. In vergelijking met 2015 ging het om een stijging van 8,2 procent, meteen het beste resultaat sinds de start van de Notarisbarometer in 2009,” aldus Notaris.be.

Gemiddelde prijzen

Het afgelopen jaar bleef de gemiddelde prijs van een woonhuis in België vrij stabiel: 236.831 euro, een stijging van 0,9 procent in vergelijking met 2015. Rekening houdend met een inflatie van 1,7 procent zijn de reële prijzen van woonhuizen zelfs lichtjes gedaald. Appartementen kosten dan weer gemiddeld 212.465 euro of 3,6 procent meer dan in 2015. We bouwden het afgelopen jaar kleiner, want de gemiddelde prijs van een bouwgrond daalde van 150.000 naar 134.000 euro, terwijl de prijs per vierkante meter wel met 3,8 procent steeg naar 238 euro per vierkante meter.

Bekijk hoe duur het vastgoed is in jouw provincie

Wonen in Brussel is nog steeds veruit het duurst. In 2016 betaalde je er gemiddeld 455.824 euro voor een woonhuis en ook voor een appartement moest je er beduidend meer ophoesten dan elders in het land: 231.843 euro. In Wallonië ben je dan weer een pak goedkoper uit. Daar betaal je gemiddeld 177.423 euro voor een woonhuis en 164.104 euro voor een appartement. Vlaanderen hangt daar ergens tussen met 261.641 euro voor een woonhuis en 217.868 euro voor een appartement. Limburg is Vlaanderens goedkoopste provincie om te wonen, Vlaams-Brabant de duurste.

Prijzen per gemeente

Update 20 april 2017: inmiddels is er een meer gedetailleerde kaart beschikbaar, met de huizenprijzen per gemeente. Huizen waren in 2016 gemiddeld het duurst in Elsene (613.625 euro), Ukkel (604.650 euro), Sint-Martens-Latem (581.172 euro), Sint-Pieters-Woluwe (596.265 euro) en Knokke-Heist (558.920 euro). De kustgemeente verkocht vorig jaar gemiddeld ook weer de duurste appartementen (490.931 euro). Daarna volgen Lasne (475.667 euro), Donceel (454.000 euro), Schilde (405.066 euro) en Sint-Martens-Latem (394.500 euro).

Als je op zoek bent naar een meer betaalbare koopwoning, dan zit je goed in Colfontaine in de provincie Henegouwen: daar betaal je gemiddeld 95.069 euro, de laagste verkoopprijs in ons land. Het minst dure appartement koop je in Vielsalm (provincie Luxemburg): amper 57.000 euro, een daling met maar liefst 68 procent ten opzichte van 2015.